Cuotas de urbanización de un inmueble de varios titulares

CONSULTA

El Ayuntamiento está reclamando las cuotas de urbanización de una parcela. Las liquidaciones se giraron y notificaron en

su día contra uno de los copropietarios.

 Una vez en ejecutiva, hemos visto que la parcela es un proindiviso entre cuatro titulares: dos matrimonios en separación de bienes que tienen la nuda propiedad y una usufructuaria que tiene el usufructo. La deuda corresponde a la parcela en su totalidad.

¿Cómo deberíamos proceder ahora en ejecutiva? ¿Se podría embargar la totalidad de los derechos, incluido el usufructo y proceder a una subasta única? ¿Deberíamos devolver el expediente al agente urbanizador o a urbanismo para que notificaran a todos según sus participaciones, incluido el usufructuario, y emitieran tantas liquidaciones de acuerdo con sus porcentajes?¿Es el usufructuario sujeto pasivo o deberíamos proceder únicamente contra la nuda propiedad?

RESPUESTA

IBI VARIOS TITULARES :EMBARGO CUOTA INDIVISA

CONSULTA

IBI, dos propietarios al 50%.Solo un titular catastral al que se le liquida por el Ayto. toda la deuda por no haberse utilizado la posible division de la cuota segun el art.35.6 de la LGT. 

Impago por parte del unico titular catastral,cuestiones:¿puede declararse responsable solidario al otro propietario y exigirsele el 100% de la deuda o solo su 50%?¿que cuota de propiedad puede embargar el Ayto., el 50% o el 100%?

No es ninguna Comunidad de Bienes que sea sujeto pasivo del IBI conforme al articulo 35.4 de la LGT, ni es una sociedad de gananciales, ni comunidad hereditaria, siplemente se adquirió un inmueble por mitades indivisas por dos personas en el mismo acto y nunca se solicitó la division de la cuota prevista en el articulo 35.7 de la LGT, la cuestion como dije es de que manera puede el Ayuntamiento requerir el cobro del recibo del IBI al otro cotitular por el impago del titular catastral 
¿tendría que notificarle una liquidacion y darle plazo en periodo voluntario? 
¿o simplemente iniciaria un procedimiento de de declaracion de resposabilidad solidaria?
 ¿es lo mismo responsabilidad solidaria que obligacion solidaria?
¿ante el impago del titular catastral puede el Ayuntamiento embargar el 100% del inmueble o primero tiene que intentatr el cobro ante el cotitular que no aparece en el Catastro?