RECURSO AL AYUNTAMIENTO SOBRE VALORACION CATASTRAL

CONSULTA

Nos presentan un recurso de reposición contra los recibos de ibi 2015 que sacamos al cobro a final de año alegando que el valor catastral  de dicho inmueble es superior al 50% del valor de mercado.

En nuestro Ayuntamiento solicitamos a Catastro la aplicación en 2015 del coeficiente de actualización del valor catastral a la baja aplicable según el año de nuestra ponencia, con el fin de acercarlos al valor de mercado, de acuerdo con lo previsto en el art. 32.2 TRLCI. 

¿Es competencia del Ayuntamiento resolver este recurso o de Catastro?

RESPUESTA

Cambio de titularidad catastral por contrato de compraventa privado

CONSULTA

Una persona realiza un contrato privado de compraventa con una empresa de una finca en el año 1995. En el año2.010 , a efectos de proceder al cambio de titulariad en el catastro y

resultando que el contrato de compraventa se ha extravidado y la empresa se encuentra en disolución,el comprador realiza ante notario un acta de manifestaciones donde comparece el letrado asesor que redactó el documento privado de venta, donde reconoce y ratifica la compraventa. Con la citada acta de manifestaciones solicita al departamento de Gestion Tributaria del Ayuntamiento el cambio en la titularidad catastral de la parcela y el Ayuntamiento resuelve a su favor dando conocimiento al catastro del cambio a efectos del ejercicio siguiente. 

¿Ha obrado bien el Ayuntamiento? ¿Es suficiente un acta de manifestacioens para realizar el citado cambio? Aunque la venta fuera en un contrato privado, estando la empresa en disolución,¿no habria que haber solicitado a los liquidadores el otorgamiento de la escritura? 

RESPUESTA