CONSULTA
Por una deuda de importe 135.000 euros, correspondientes a cuotas de urbanización y otros varios conceptos tributarios acumulados, se ha dictado diligencia de embargo sobre la finca que existe la afección al pago de las cuotas de urbanización.
Se ha realizado la Anotación de todas las cargas en el Registro de la Propiedad, y se ha valorado la finca por importe de 100.000 euros y como no existen cargas anteriores el tipo de la subasta va a ser el mismo importe de la valoración.
Como seguramente con la subasta de esta finca no se van a cubrir las deudas y existe otra finca de menor valor a nombre del deudor se ha decidido enajenar si es necesario las dos fincas en la misma subasta, por ello posteriormente se ha dictado diligencia de embargo sobre otra finca propiedad del deudor. En la diligencia de embargo de esta otra finca se han detallado las mismas deudas que en la finca anterior. La valoración de esta otra finca es de 60.000 euros.
En ninguna de las dos fincas existen otras cargas.
1)¿Es correcta la actuación de la administración local? La idea es realizar una subasta con dos lotes uno para cada finca.
2) O se debería celebrar primero la primera subasta y posteriormente, si la cuantía obtenida es insuficiente, dictar diligencia de embargo sobre la otra finca y celebrar la otra subasta por las deudas pendientes de pago?
RESPUESTA
