PLUSVALIA DE NO RESIDENTES

CONSULTA

Sabemos que al liquidar una plusvalía, si el vendedor es extranjero no residente, éste es sustituido por el comprador. Pero necesitaría saber de qué forma se acredita que dicho extranjero es no residente, ¿debe de figurar esta situación en la escritura siempre? Ya que lo hemos visto alguna vez (no residente), o podemos tener en cuenta alguna otra circunstancia como que tengan en la misma domicilio en el extranjero. 

RESPUESTA

RECURSO AL AYUNTAMIENTO SOBRE VALORACION CATASTRAL

CONSULTA

Nos presentan un recurso de reposición contra los recibos de ibi 2015 que sacamos al cobro a final de año alegando que el valor catastral  de dicho inmueble es superior al 50% del valor de mercado.

En nuestro Ayuntamiento solicitamos a Catastro la aplicación en 2015 del coeficiente de actualización del valor catastral a la baja aplicable según el año de nuestra ponencia, con el fin de acercarlos al valor de mercado, de acuerdo con lo previsto en el art. 32.2 TRLCI. 

¿Es competencia del Ayuntamiento resolver este recurso o de Catastro?

RESPUESTA

IMPUTACION DEL PAGO A COSTAS,INTERESES,RECARGOS Y PRINCIPAL

CONSULTA

En el caso de que se produzca un ingreso que extingue parcialmente una deuda integrada por cuota o cantidad a ingresar, recargo ordinario, intereses de demora y costas, en primer lugar aplicaremos dicho ingreso a la extinción total de las costas y dudamos como se debe aplicar el importe restante, es decir, en qué orden y proporción aplicar el ingreso a los intereses, recargo y principal y si se debe aplicar supletoriamente el artículo 1173 del Código Civil.

 

RESPUESTA

CAMBIOS EN LA FORMA DE REALIZAR LA CONSULTAS

Hasta ahora las consultas se realizaban a través de un formulario .

Este formulario que utilizaba ha dejado de ser gratuito , renovar la suscripción me supone un coste económico que no puedo asumir pues este blog no tiene ningún tipo de financiación ( ni falta que le hace).

Así que ahora las consultas se deben realizar a través de una dirección de correo electrónico que no está integrado en el blog ,  no es tan operativo pero de momento es lo que os puedo ofrecer.

Ultimamente no tengo mucho tiempo para el blog , así que pido disculpas por la tardanza en responder.

Muchas Gracias a todos.

Julio Antonio López Sánchez